Energiatodistukset

Energiatodistus laittaa rakennukset järjestykseen

Energiatodistuksen avulla kuluttajat voivat vertailla rakennusten energiatehokkuutta. Energiatodistuksessa kerrotaan rakennuksen tarvitsema lämmitysenergia, laite- tai kiinteistösähkö, jäähdytysenergia sekä niiden pohjalta laskettu, bruttoalaan suhteutettu energiatehokkuusluku. Sen perusteella määräytyy rakennuksen energialuokka asteikolla A-G. Vähiten energiaa kuluttaa A-luokan kiinteistö, eniten G-luokan kiinteistö.

Tavanomainen rakennus D-luokkaa vuonna 2008
Parhaimman energiatodistuksen saa rakennus, jossa on hyvä vaipan (ulkoseinien, ikkunoiden, katon ja lattian) lämmöneristys, tiiviys ja ilmanvaihdon lämmöntalteenotto. Vuoden 2008 rakentamismääräysten mukaan rakennettu tavanomainen rakennus sijoittuu yleensä D-luokkaan. Vuonna 2011 on energiatodistusluokka jo 1-2 astetta korkeampi kiristyneiden lämmöneristysvaatimusten takia.

Uusien rakennusten energiatodistus perustuu laskennallisiin arvoihin, olemassa olevien rakennusten todistus toteutuneisiin kulutuksiin. Pienten asuinrakennusten energiatodistus pohjautuu aina laskennalliseen kulutukseen. Kiinteistön lämmitysmuoto ei vaikuta rakennuksen saamaan energialuokkaan.

Milloin energiatodistus tarvitaan?
Energiatodistus vaaditaan kaikilta uudisrakennuksilta. Rakennuksen energiatodistuksen taustalla on EU:n direktiivi rakennusten energiatehokkuudesta. Todistus tulee laatia rakennuslupaa haettaessa, ja sen antaa kiinteistön pääsuunnittelija.

Vuoden 2009 alusta alkaen energiatodistus on vaadittu olemassa olevilta kiinteistöiltä niitä tai niiden tiloja myytäessä tai vuokrattaessa.
Pientaloille ja enintään kuuden asunnon taloyhtiöille tarkoitettu pienten asuinrakennusten energiatodistus on vapaaehtoinen.
Muille rakennuksille tarkoitettu energiatodistus soveltuu suuriin asuinrakennuksiin ja palvelukiinteistöille.
Taloyhtiöissä voi olla käytössä isännöitsijäntodistukseen sisältyvä energiatodistus. Tätä todistusta ei voi verrata auktorisoidun energatodistuksen laatijan antamaan todistukseen, koska isännöitsijän todistus on lähinnä kulutuksen toteava eikä sisällä perusteltuja energiansäästötoimenpiteitä.

Toimistomme kaikilla suunittelijoilla on FISEN auktorisointi erillisen energiatodistuksen antamiseen.

Rakennuksen energiatodistuksen taustalla on EU:n direktiivi rakennusten energiatehokkuudesta. Suomessa laki ja asetus rakennuksen energiatehokkuudesta tuli voimaan 1.1.2008.